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Um novo modelo para acompanhar o mercado imobiliário na zona euro
16 November 2010

[Paper] “Forecasting and Assessing Euro Area House Prices Through The Lens of Key Fundamentals”

[Autores] Nathan Porter

[Publicação] FMI, Outubro 2010

[Classificação JEL] R21, R31, C32

[Palavras Chave] House price, Forecasting, Vector autoregression

O mercado imobiliário esteve na génese da actual crise financeira. Primeiro nos EUA e mais tarde em vários outros países, entre os quais alguns europeus como o Reino Unido, Espanha ou a Irlanda. Neste paper, Nathan Porter apresenta um modelo de previsão dos preços do imobiliário na zona euro e da sua relação com as variáveis macroeconómicas.

[Artigo] Este artigo propõe um modelo de previsão e análise do mercado imobiliário na zona euro e das suas interligações com as variáveis macroeconómicas.

[Abordagem] O autor estima um modelo Vector Error Correction (VEC) com dados trimestrais para os preços das casas entre 1970 e 2009, que inclui a dinâmica da procura e da oferta com variáveis como o investimento, o rendimento disponível per capita ou a taxa de juro real.

[Conclusões] Verifica-se que o modelo permite determinar pontos de viragem e concluir que os preços estiveram sobreavaliados nos últimos anos. Conclui-se ainda que a procura e os choques nos custos de financiamento contribuíram decisivamente para o dinamismo do preço das casas ao longo do período analisado.

[Comentário] O mercado imobiliário é, em muitos casos, a origem de crises financeiras e económicas. A dificuldade que se coloca aos bancos centrais é o facto de gerirem pressões inflacionistas medidas pelo índice de preços no consumidor que não reflete bolhas no imobiliário e também conseguir perceber quando se está à beira de um estouro. A existência de um modelo de acompanhamento pode ser de extrema utilidade neste domínio.

— e.conomia.info

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    wa, it looks so interesting! i like it ~

    Cosplay Costumes · 25 January 2011, 08:43 · #

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